房屋竣工验收检测

房屋验收检测内容：

①倾斜。建筑物倾斜情况的实施检测是不可缺少的一个环节，主要包括了直接测定法与间接测定等方式。直接的测定法：有经纬仪的投影法和垂线法以及天顶天底仪观的测法等；接测定法：就是建筑物的基础相对沉降和实施测定等。

②挠度和裂缝。是可通过使用检测仪器来做更详细的观察；

③沉降。对地基中的实际情况必须要做好检查分析，尽量避免因地基严重而影响工程的质量。

地下结构施工的检测

①结构内力监测。钢筋混凝土的结构内力测试，主要是通过在支护结构构件主筋上布置钢筋应力计，以监控支护结构的应力变化。

②支护结构的侧向变形观测。采用测斜仪可以测量不同深度支护结构及土体的侧向变形程度。

房屋竣工验收流程

建设工程竣工验收备案需要准备的文件，流程是建设方组织通知质量监督站人员、设计勘察人员、监理单位、施工单位共同来进行建筑物的竣工验收，项目经理和总监主持验收前的会议，一般要初验两三次（总要提很多建议整改），才能终验，终验完后土建部分的竣工验收算完了，接下来还要消防验收（有些地方可能不用单独消防验收是跟土建部分一起验收，但需要通知水电的监督站人员、水电监理、设计。

　　1、工程施工许可证或开工报告，复印件1份；

　　2、工程勘察成果及施工图设计文件审查批准书，复印件1份(2000之前无图纸审查的应提供《建筑工程勘察设计审查意见书》，《建筑抗震审查意见书》；2000年至2005年的应提供盖有建委图纸审查章的批准书；2005之后应提供《施工图文件审查情况备案表》（复印件）)；

　　3、勘察单位出具的质量合格文件，原件1份；

　　4、设计单位出具的质量合格文件，原件1份；

　　5、监理单位出具的质量合格文件，原件1份；

　　6、施工单位出具的质量合格文件，原件1份；

　　7、使用功能试验资料，原件1份；